Lunes, 18 de Noviembre 2024
México | Casa

Así se conoce quién es el dueño de una casa o terreno

Cuando se busca adquirir una casa, sobre todo una ya construida, es importante verificar que todo se encuentre en orden

Por: Óscar Ernesto Álvarez Gutiérrez

Para saber quién es el dueño de una casa o un terreno, basta con consultar el Registro Público de la Propiedad. SUN / ARCHIVO

Para saber quién es el dueño de una casa o un terreno, basta con consultar el Registro Público de la Propiedad. SUN / ARCHIVO

Cuando se busca adquirir una casa, sobre todo una ya construida, es importante verificar que todo se encuentre en orden. En ese sentido, consultar quién es el propietario del inmueble es fundamental. Pero ¿cómo hacerlo? Esto te interesa. 

Para saber quién es el dueño de una casa o un terreno, basta con consultar el Registro Público de la Propiedad y solicita runa búsqueda de escritura con la dirección precisa del inmueble.

Es así como se puede conocer el nombre del propietario de la casa y, en consecuencia, seguir con la intención de compra o realizar una propuesta sobre el bien.

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De hacerlo así, se impediría un fraude o una invasión que podría traer repercusiones jurídicas graves.

Opciones para realizar tu trámite en el Registro Público de la Propiedad Federal

1. En línea: Inicia este trámite en línea dando clic aquí

2. Deberá contar con un usuario y contraseña. En caso de ser nuevo usuario deberá registrarse para su alta en la Plataforma de Trámites y Servicios del INDAABIN capturando sus datos personales, que le permitirá ingresar al Sistema y seguir estos pasos: 

  1. Ingresa con tu usuario y contraseña
  2. Seleccionar los apartados de “Ventanilla Electrónica” y “Registro Público de la Propiedad Federal y Control Inmobiliario"
  3. Selecciona el proceso: "Expedición de copias simples y/o certificadas"
  4. Complemente y agregue la información solicitada respecto del inmueble objeto de su interés
  5. Seleccione el trámite a realizar y opcional adjunte documento que apoye para la búsqueda y atención al trámite

Registro Público de la Propiedad de Jalisco

Conoce los servicios digitales del Registro Público de la Propiedad y de Comercio

https://rppcenlinea.jalisco.gob.mx 

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Estos son los servicios que podrás pagar en línea, recuerda que el trámite de estos se realiza en las oficinas, pero podrás agilizar tu proceso pagando en el portal.

  • Asambleas que no contengan los siguientes actos (constitución de la sociedad, fusión, escisión, aumento y disminución de capital)
  •  Búsquedas
  • Constitución de la sociedad, fusión, escisión, aumento y disminución de capital
  • Historial mercantil de hasta 3 actos inscritos
  • Impresión de cada movimiento que integra el folio mercantil
  • Registro de documentos de otra entidad federativa
  • Registro de Poderes
  • Búsquedas
  • Certificado de libertad o gravamen con aviso cautelar inserto
  • Certificado de libertad o gravamen hasta por 20 años
  • Contestación de informes/Existencia o inexistencia de testamento
  • Recepción de avisos notariales
  • Validación de escritura pública otorgada ante la fe de notarios suspendidos o fallecidos

Además, revisa: Aún faltan dos puentes en noviembre; estas son las fechas

En el caso de estos servicios, no es necesario que acudir a las oficinas, podrás hacerlos en línea de inicio a fin. 

  • Anotación de avisos preventivos; solo Fedatarios
  • Certificado de libertad o gravamen con aviso cautelar inserto; solo Fedatarios
  • Certificado de libertad o gravamen hasta por 20 años. Solo de la Zona Metropolitana de Guadalajara
  • Consulta de estatus de trámite

Con información del Gobierno de México y del Gobierno de Jalisco

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