Una finca que era utilizada como supuesta oficina adscrita a una notaría fue identificada y asegurada por la Fiscalía de Jalisco luego de una denuncia ciudadana que alertó sobre lo que ahí ocurría.Así lo dio a conocer este jueves el fiscal del Estado, Salvador González de los Santos, en la rueda de prensa semanal, donde explicó el modo de operar de los defraudadores.Explicó que las investigaciones comenzaron a partir de la denuncia de una mujer, quien refirió que fue a inicios del año 2022 cuando compró una casa en el municipio de Tlajomulco por un monto de 640 mil pesos. Para continuar con el trámite administrativo y formalizar la compra, fue citada al domicilio.La presunta oficina se ubicaba en la calle Federico Chopin, en la colonia La Estancia, de Zapopan, misma que, le dijeron los delincuentes, operaba como las oficinas de una notaría radicada en Tapalpa y que, además, fungía como un corporativo inmobiliario."El trámite continuó de forma normal e incluso a la víctima le hicieron entrega, unos días después, de las escrituras que la volvían propietaria del inmueble, una situación además un tanto irregular, porque usualmente estas tardan entre uno y dos meses", dijo González de los Santos.Añadió que fue en febrero pasado cuando la mujer, quien habría adquirido la casa de Tlajomulco, recibió un citatorio de una Agencia del Ministerio Público, en el que se refería que un hombre había denunciado que la vivienda en cuestión era de él y que había sido despojado de ella, por lo cual le solicitaron a la mujer los documentos que le fueron entregados en su momento.Fue así que, al presentarlos, tanto las autoridades como ella se percataron de que la compraventa no había sido legal, debido a que los documentos de propiedad ostentaban firmas apócrifas, había irregularidades en la cancelación de la hipoteca del inmueble y también respecto de los antecedentes de la propiedad pasada ante la fe del notario público número 2 de Tapalpa. Su titular era Juan Hernández Rivas, quien, de hecho, fue inhabilitado de forma definitiva de su cargo a finales de 2023 por la Consejería Jurídica del Gobierno del Estado, debido a diversas irregularidades administrativas y legales."Esto quiere decir que dos personas fueron defraudadas: en este caso, la persona que compra la vivienda y, desde luego, la persona que originalmente era la propietaria. En este caso se pidió un cateo y la autoridad judicial concedió una orden para ello, misma que se cumplimentó en las últimas horas en dicha finca", refirió el fiscal.Añadió que en el sitio fueron asegurados múltiples indicios que permiten fortalecer la carpeta de investigación. Entre lo asegurado se encontraron distintivos electrónicos, sellos de cinco diferentes notarías, hologramas de los colegios de notarios, dinero en efectivo, un arma de fuego, libretas de operaciones, hojas notariales membretadas y decenas de cajas con contenido relativo a trámites de escrituración."Incluso había documentación de notarías de otros Estados. Los delitos que se investigan son los de fraude, usurpación de funciones y los que puedan resultar de las investigaciones que continúan para dar con el paradero de los responsables de estos delitos", añadió el fiscal.Es así que González de los Santos recomendó a la ciudadanía que, ante cualquier duda sobre la legalidad de algún trámite en la compraventa de fincas, las personas interesadas pueden acercarse al Registro Público de la Propiedad del Estado, así como al Colegio de Notarios de Jalisco, para acreditar que toda la documentación se encuentra en orden y que el notario que da fe de los movimientos se encuentra debidamente registrado y autorizado para hacerlo.Además, dijo, se debe acudir únicamente a oficinas notariales debidamente registradas, cuyos domicilios puedan ser consultados directamente en la página del Colegio de Notarios del Estado de Jalisco, en la liga https://notariosjalisco.com/.En caso de que la ciudadanía se vea afectada por alguna de estas modalidades de fraude, se invita a denunciar los hechos en las instalaciones de la Fiscalía del Estado, ubicadas en la calle 14, en la Zona Industrial de Guadalajara, con toda la documentación y pruebas que puedan sustentar lo acontecido.*Mantente al día con las noticias, únete a nuestro canal de WhatsApp. AO
