Agentes de la Policía de Investigación de Jalisco detuvieron en septiembre a José Jesús “N”, implicado en fraudes inmobiliarios. El detenido laboraba como gestor y defraudó a una persona tras realizar una inversión por 200 mil pesos para la compra de un departamento.Las principales recomendaciones para evitar estos fraudes son asesorarse con un profesional, analizar el precio de la propiedad, no dar apartados y realizar la operación en las oficinas de los agentes certificados. Sin embargo, el Reporte de Fraudes Inmobiliarios 2024 indica que Guadalajara se ubica en el tercer puesto a nivel nacional en este delito, al concentrar 16% de los tres mil 800 intentos de fraude detectados en este año, sólo por debajo de la Ciudad de México (38%) y Toluca (19%). Las colonias con más reportes de fraudes son Providencia, Centro y Chapalita.Érick Tapia, titular del Registro Público de la Propiedad de Jalisco, informa que se reforzó la estrategia “Alerta Registral” contra estos delitos: permite a los propietarios recibir alertas en su teléfono y correo electrónico cada vez que alguien realice alguna operación con su propiedad. El registro debe hacerse en la plataforma rppcenlinea.jalisco.gob.mx. “Consiste en una alerta temprana que mandamos, donde les decimos qué tipo de acto se pretende realizar, quién lo pretende, sobre qué fondo, en qué oficina, en qué hora. Así la persona puede oponerse de forma inmediata”.La alerta es que el Reporte de Fraudes Inmobiliarios confirma que este ilícito aumentó 58% en el último año. Por eso Luis Campos Carriedo, profesor de la Universidad Panamericana, recomienda tratar en persona cualquier tema inmobiliario, garantizando que el propietario tenga todos sus papeles en regla, desde la identificación oficial hasta las escrituras. Y pide acercarse también al Colegio de Notarios, que trabaja en denunciar a las personas que han caído en malas prácticas. “Públicamente, puede verificarse si la notaría cuenta con la autorización de la Secretaría General de Gobierno. Y sobre el inmueble, hay que verificar en el Registro Público de la Propiedad”. Karen Julieta Correa, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Guadalajara, explica que trabajan en minimizar este tipo de fraudes, que incluyen las ventas anticipadas de inmuebles. Hoy se avanza en la certificación de los agentes inmobiliarios, a la par de la creación de un registro que los ubique para dar certeza. “Tenemos mapeadas a 10 mil personas que se dedican a eso. En nuestra asociación tenemos afiliadas a 240 inmobiliarias, y de ahí se desprenden entre dos mil 500 y tres mil asesores. Falta mucho por hacer para que se tome este trabajo como algo profesional”.En el Infonavit se han registrado robos de identidad. Los delincuentes usurpan la identidad de trabajadores y, a su nombre, sacan créditos o retiran el ahorro para vivienda. Por eso, se recomienda estar al pendiente de los saldos y jamás dar datos personales.El Infonavit confirma que, con el objetivo de prevenir fraudes haciendo uso de su imagen institucional, reforzó una alerta: aclara que no otorga préstamos vía nómina ni deposita a cuentas bancarias particulares.En general, los fraudes de todo tipo se han disparado en Jalisco, sobre todo los inmobiliarios. Las denuncias pasaron de siete mil 678 en 2019 a 10 mil 274 el año pasado, según el Sistema Nacional de Seguridad Pública. Y todo apunta a que este año se romperá récord. CT
